Uma estrutura para o seu legado

Design monumental e vista definitiva. Acesso privativo por barco. Para quem já construiu tudo e agora quer paz.

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Ela não foi feita para impressionar visitantes. Foi feita para resistir ao tempo.

Erguida sobre concreto elevado, cercada por quase 3 mil metros quadrados de terreno privativo na Ilha do Sol, no coração da Represa Capivara. Enquanto a região do Rio Paranapanema é celebrada por sua beleza, esta propriedade não aparece nos roteiros turísticos convencionais

Ela desafia o padrão, questiona o óbvio e só faz sentido para quem já alcançou a maturidade financeira e emocional para valorizar substância sobre aparência.

Projetada para ser um lar definitivo, a residência hoje se apresenta como uma oportunidade única: uma tela em branco para que uma nova família possa imprimir sua identidade e dar continuidade a um belo legado.

Especificações

Conveniência e Privacidade

A ilha conta com um serviço de travessia para funcionários e suprimentos, assegurando que a manutenção ocorra de forma fluida, sem interferir na sua paz.

Estrutura Única

467m² totais em estrutura suspensa de concreto armado - engenharia rara que garante estabilidade em terreno inclinado

4 Suítes Master

Cada suíte com vista para a represa, climatização individualizada e banheiros com acabamento em mármore

Área Gourmet Premium

Churrasqueira, cervejeira e adega Eletromec. Mesa de jantar sob medida para 14 pessoas

Piscina Infinita

52m² com borda infinita voltada para a represa, sistema de aquecimento e iluminação LED

Segurança Total

Condomínio fechado, acesso exclusivo por barco, sistema de monitoramento 24h e controle de entrada rigoroso

Perfil do proprietário ideal

Você tem o perfil se:

  • ✓ Entende que a verdadeira conveniência é ter a logística facilitada sem abrir mão da privacidade
  • ✓ Valoriza privacidade acima de proximidade urbana
  • ✓ Busca um refúgio exclusivo para fins de semana e férias
  • ✓ Aprecia arquitetura diferenciada e funcional
  • ✓ Entende investimento imobiliário como diversificação

Esta propriedade não é para:

  • ✗ Quem busca residência principal urbana
  • ✗ Locais para eventos e festas
  • ✗ Investidores que priorizam apenas ROI
  • ✗ Quem prioriza a conveniência de chegar e sair de carro a qualquer momento.

A base para um investimento inteligente

Potencial de Valorização

Com o índice FIPE-ZAP para Londrina marcando 59,8% de alta em 5 anos, o potencial de um ativo finalizado nesta localização e com esta exclusividade é superior à média do mercado.

Arquitetura Escultural

Uma obra de design monumental com engenharia de estrutura suspensa. Um ativo difícil de ser replicado hoje, que garante sua singularidade e protege seu valor como um legado de família.

Potencial de Acesso Náutico

O projeto contempla espaço para a construção de um píer privativo. A execução desta etapa final transforma a propriedade em um local náutico, elevando seu status e valor de forma definitiva.

Verificação de Perfil

Respondendo estas perguntas, podemos personalizar sua experiência de visita.

Processo de aquisição

1

Qualificação

Análise de perfil para garantir o alinhamento com a visão e o potencial de investimento do imóvel

2

Visita Agendada

Imersão na propriedade. Um tour privado para sentir o espaço, a vista e compreender o potencial do projeto

3

Due Diligence

Análise da documentação e apresentação do projeto arquitetônico, incluindo os potenciais como o píer privativo.

4

Finalização

Assinatura e transferência, dando início a um novo capítulo e à materialização do seu legado na propriedade

Garantias e documentação

Documentação completa

  • • Escritura pública registrada
  • • Certidões negativas atualizadas
  • • Laudo estrutural da engenharia
  • • Licenças ambientais em dia

Garantias técnicas

  • • Sistemas elétricos e hidráulicos revisados
  • • Equipamentos com garantia estendida
  • • Manutenção preventiva em dia
  • • Relatório de conservação atualizado

Rafael Peres Alves

CRECI 35.486-PR

A condução certa para um projeto único

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Especialista em ativos

Foco em propriedades com valor arquitetônico que não são encontradas no mercado comum.

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Discrição Absoluta

Todo o processo é conduzido com o máximo de confidencialidade, respeitando a privacidade e o tempo dos envolvidos.

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Visão de Potencial

Experiência em apresentar não apenas a estrutura atual, mas o potencial completo do projeto e suas possibilidades.

"Existem casas, e existem projetos de vida. É uma oportunidade rara de dar continuidade a um sonho e construir um legado em uma das localizações mais privilegiadas da região."

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Esta propriedade será visitada por no máximo 12 pessoas

Não fazemos tour em grupos. Não há pressa artificial. A decisão será tomada por quem entende o valor real desta oportunidade.

Visitas apenas mediante agendamento validado. Informações técnicas completas disponíveis para interessados qualificados.

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